León, Gto. · Frente a La Salle Bajío
Una nueva generación de inversionistas.
Vive cerca.
Crece mejor.
184 departamentos frente a La Salle Bajío. Un patrimonio diseñado desde el primer trazo para rentarse a estudiantes.
Departamentos frente a La Salle Bajío, con seguridad 24/7 y amenidades pensadas para la vida universitaria.
Inversión desde $1.85M MXN
Recibe el plan de inversiónConstelación Boreal · Mirador Campestre
- 184
- departamentos
- 5
- tipologías
- 7
- niveles
- 6
- fases
GUIZMO2026
La mejor ubicación
Frente a La Salle Bajío.
Literalmente.
GUIZMO está en Constelación Boreal, en el Fraccionamiento del Mirador Campestre. La Salle Bajío está cruzando la calle. El Tec de Monterrey, la UNIVA y el Tec de Monterrey quedan a menos de dos kilómetros.
Eso significa algo muy concreto: la demanda no depende de una temporada ni de una moda. Cada agosto llega una generación nueva.
Eso significa algo muy concreto: tu hijo cruza la calle para llegar a clase. Sin tráfico, sin camión, sin madrugadas de más.
- La Salle BajíoCruzando la calle
- UNIVA1.1 km
- Tec de Monterrey1.8 km
- Ibero León9.4 km
Distancias en línea recta desde Constelación Boreal.
La tesis
No es un departamento.
Es una máquina de rentas.
GUIZMO está pensado como un co-living: más cerca de una oficina, una bodega o un consultorio que de una vivienda tradicional. Un activo que trabaja frente a una universidad que no deja de recibir generaciones.
Demanda perpetua
Frente a La Salle Bajío, y la UNIVA y el Tec a menos de dos kilómetros. El inquilino se renueva solo.
Tres esquemas
Inversionista, Construcción y Tradicional. Eliges el que embona con tu perfil de riesgo.
Respaldo real
Grupo Guía León, con desarrollos entregados y 184 unidades documentadas en seis fases.
La tesis
La etapa universitaria,
sin que te quite el sueño.
Independencia con red de seguridad. Un edificio donde se estudia, se entrena, se cocina y se hace comunidad, a una calle del salón de clases.
Seguridad 24/7
Acceso controlado todo el día, todos los días. La tranquilidad no se negocia.
Todo adentro
Coworking, gym, jardín social y Roof Sky Lounge. Menos salidas, menos riesgo.
Para roomies
Las tipologías de 60 m² tienen dos recámaras y dos baños completos. Cada quien su espacio.
Tipologías
Cinco formas de entrar.
184 departamentos repartidos en cinco tipologías y seis fases de construcción.
-
El más pedido · 46 % de la torre
60 m² Largo
2 recámaras · 2 baños completos
El producto ancla. Pensado para roomies: cada quien su recámara y su baño.
- Se repite en las seis fases
- Presente en los niveles 1 al 7
- La mezcla más grande del edificio
$2,370,000 MXN
85 unidades
Ver plan de inversión -
45 m²
1 recámara
La entrada más accesible al proyecto.
$1,845,000 MXN
34 unidades
Ver plan de inversión -
60 m² Corto
2 recámaras · 2 baños completos
El más escaso del edificio: solo existe en las fases 2 y 3.
$2,370,000 MXN
10 unidades
Ver plan de inversión -
80 m²
3 recámaras
Espacio completo para una familia o para tres roomies.
$3,080,000 MXN
32 unidades
Ver plan de inversión -
85 m² Lock-off
3 recámaras · 2 cajones
Dos unidades independientes en una: habita un lado y renta el otro, o renta ambos por separado.
$3,230,000 MXN
23 unidades
Ver plan de inversión
Inversión desde $1,845,000 MXN · Fase 1
Social zone
Lo que hace que se rente solo.
Todo pasa adentro.
Un inquilino no elige metros cuadrados: elige un estilo de vida. Estas son las diez razones por las que elige quedarse.
Diez espacios para estudiar, entrenar, desconectarse y hacer comunidad sin salir del edificio.
01Roof Sky Lounge
La azotea, con vista a León.
02Coworking
Para las noches de entrega.
03TikTok Room
Un set listo para grabar.
04Gym
Sin mensualidad aparte.
05Game Room
Donde nace la comunidad.
06Yoga y Pilates
Para bajar las revoluciones.
07Lobby
La primera impresión.
08Jardín Social
Área verde para convivir.
09Estacionamiento
Techado, dentro del edificio.
10Seguridad 24/7
Acceso controlado siempre.
Esquemas de inversión
Tres caminos.
Elige el tuyo.
No todos los perfiles quieren lo mismo. Entre más adelantes, mejor precio: el esquema Inversionista tiene 6 % de descuento; el Tradicional pide el enganche más bajo. Los tres llevan a la misma unidad.
-
Mayor descuento
Inversionista
Para quien entra con más capital por delante y busca el mejor precio.
- Enganche
- 30 %
- Durante obra
- 50 %
- A la escritura
- 20 %
6 % de descuento
-
Construcción
Para quien reparte el esfuerzo entre el arranque y el avance de obra.
- Enganche
- 20 %
- Durante obra
- 40 %
- A la escritura
- 40 %
3 % de descuento
-
Tradicional
Para quien prefiere el menor desembolso inicial y liquidar al final.
- Enganche
- 15 %
- Durante obra
- 35 %
- A la escritura
- 50 %
Sin descuento
Porcentajes sobre el valor total de la unidad · Fase 1
Respaldo
Los números,
sin adornos.
La duda razonable de cualquiera que invierte sobre planos es si el proyecto se termina. Estos son los datos verificables del desarrollo.
- 184
- departamentos documentados
- 7
- niveles habitacionales
- 6
- fases de construcción
- 5
- tipologías
Lo que ya entregaron
GUIZMO Torre Urbana es un desarrollo de Grupo Guía León, con RESA Globalcom como desarrollador. No es su primera torre:
- West Towers · Panorama40 unidades entregadas
- East Towers · Punta del Este70 unidades terminadas
Cómo está planeado
El proyecto está desglosado fase por fase y nivel por nivel, con las 184 unidades asignadas. La Fase 1 comprende 34 departamentos.
Preguntas frecuentes
Lo que todos preguntan.
¿Desde cuánto puedo invertir?
Desde $1,845,000 MXN por el departamento de 45 m². Las cinco tipologías van de $1,845,000 a $3,230,000 MXN en Fase 1, y el esquema que elijas cambia la forma de pago.
¿Dónde está exactamente?
En Constelación Boreal s/n, Fraccionamiento del Mirador Campestre, en León de los Aldama, Guanajuato. La Salle Bajío está cruzando la calle, y el Tec, la UNIVA y el Tec de Monterrey quedan a menos de dos kilómetros.
¿Hay planes de financiamiento?
Sí. Existen tres esquemas —Inversionista, Construcción y Tradicional— pensados para perfiles distintos. Un asesor te explica las condiciones de cada uno según lo que estés buscando.
¿Por qué está pensado para rentarse a estudiantes?
Por la ubicación. Estar frente a La Salle Bajío, con la UNIVA a 1.1 km y el Tec de Monterrey a 1.8 km, significa que la demanda de inquilinos se renueva con cada generación, no con la temporada.
¿Qué es una unidad Lock-off?
Es un departamento de 85 m² dividido en dos unidades independientes. Puedes habitar una y rentar la otra, o rentar las dos por separado.
Siguiente paso
Recibe el plan de inversión.
Conoce GUIZMO por dentro.
Déjanos tus datos y un asesor te comparte el plan completo: tipologías disponibles, esquemas y condiciones. Sin vueltas.
Déjanos tus datos y un asesor te comparte todo sobre el proyecto, las amenidades y las opciones para tu hijo.
Inversión desde $1,845,000 MXN · Fase 1